Когато търсите ново жилище под наем или инвестирате в недвижим имот с цел отдаване, е важно да разберете оптималното съотношение между месечния доход и разходите за наем. Правилното съотношение помага на наемателите да поддържат финансовата си стабилност и гарантира, че те няма да се сблъскат с финансови затруднения, докато наемодателите могат да се уверят, че предлагат достъпни жилища за надеждни наематели. В тази статия ще разгледаме какво е препоръчителното съотношение между доход и наем и какви фактори влияят на този показател.

Какво означава „съотношение доход-наем“?

Съотношението между доход и наем представлява процентът от месечния доход на наемателя, който е предназначен за покриване на разходите за наем. Обикновено това съотношение се изчислява, като се раздели месечният наем на месечния доход и се умножи по 100, за да се получи процент. Например, ако месечният наем е 1000 лв., а месечният доход – 4000 лв., съотношението между доход и наем ще бъде 25%.

Препоръчително съотношение между доход и наем

1. Правило „30 процента“
  - Едно от най-често използваните правила при определяне на оптималното съотношение между доход и наем е правилото „30 процента“. Според него наемателите не трябва да харчат повече от 30% от месечния си доход за наем. Това правило е широко прието, тъй като гарантира, че наемателите ще имат достатъчно средства за останалите си нужди и разходи.
  - Например, ако месечният доход на даден човек е 3000 лв., то наемът, който той би могъл да си позволи, не трябва да надвишава 900 лв. на месец.

2. Изключения от правилото
  - Въпреки че правилото „30 процента“ е добър ориентир, то може да не е приложимо за всички. Някои хора имат по-големи разходи за транспорт, образование или здравеопазване и може да се нуждаят от по-ниско съотношение доход-наем. Други с по-високи доходи могат да си позволят да харчат по-голям процент за наем, без това да оказва значително влияние върху финансовата им стабилност.

Защо правилното съотношение е важно?

1. Финансова сигурност и стабилност
  - Поддържането на оптимално съотношение между доход и наем позволява на наемателите да поддържат финансовата си стабилност. Това им дава възможност да покриват не само разходите за жилище, но и други необходими разходи – като храна, транспорт и здравеопазване – и дори да спестяват за бъдещи цели.

2. Предотвратяване на финансови затруднения
  - Когато процентът на дохода, отделен за наем, е прекалено висок, наемателите могат да се окажат в трудно положение и да изпитат затруднения при покриване на основните си нужди. Това може да доведе до финансов стрес, натрупване на дългове и дори забавяне на плащанията на наема, което е нежелателно както за наемателите, така и за наемодателите.

3. По-голяма гъвкавост за бъдещи планове
  - Оптималното съотношение позволява на наемателите да разполагат с гъвкавост при спестяване за дългосрочни цели, като покупка на жилище, образование или пенсия. Когато наемът е в разумен процент от дохода, това създава възможност за стабилно финансово планиране и достигане на личните цели.

Как DOMIO може да ви помогне?

DOMIO предлага професионално управление на имоти и консултации, които ви помагат да намерите баланса между доход и наем, както като наемодател, така и като наемател. Независимо дали се нуждаете от помощ при определяне на наема на вашия имот или търсите подходящо жилище, нашите експерти са готови да ви съдействат, за да направите най-добрия финансов избор.